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江西省关于全省住房城乡建设系统加强电梯质量安全工作的通知
[ 时间:2019-12-03 20:37:21 浏览:87次 ]
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各设区市和省直管试点县(市)住房城乡建设管部门:

  为贯彻落实《江西省人民政府关于加强电梯质量安全工作的实施意见》(赣府厅发〔2018〕31号),现就全省住房城乡建设系统加强电梯质量安全工作通知如下。

  一、提升电梯质量安全水平

  1、加强电梯采购环节管理。一是加强对电梯采购活动的监督管理,鼓励招投标方将电梯企业的质量安全诚信信息纳入招投标评审内容,依照法定程序选购电梯,从源头上杜绝建设单位选用劣质电梯的行为,鼓励建设单位采购品牌电梯。二是对机场、车站、码头、商场、学校、幼儿园、医院、体育场馆、展览馆等公众聚集场所的乘客电梯,建设单位在其招投标文件及采购合同中应当规定配有运行参数采集和网络远程传输功能的监测装置。

  2、出台既有住宅加装电梯的实施办法一是明确既有住宅加装电梯的办理要求、加装条件、申请程序、资金来源和保障措施。二是稳步推进既有住宅电梯加装。按照“成熟一梯加装一梯”的思路,优先在业主意愿比较迫切、条件相对成熟、资金筹措到位的楼栋开展既有住宅加装电梯工作。

  二、加强隐患治理与更新改造

  3、制定住宅电梯更新改造大修有关办法。发挥住宅专项维修资金对电梯保修期满后的维修和更新、改造作用。按照《江西省商品住宅专项维修资金管理规定》(赣建房〔2015〕10号)要求,落实住宅专项维修资金应急使用制度,简化住宅专项维修资金使用流程,以消除安全隐患。

  三、创新维护保养监管模式

  4、推行“电梯设备+维保服务”一体化采购模式,推动电梯维护保养模式改变。改变单纯采购电梯产品的做法,鼓励建设单位或物业服务企业购买“全包维保”“物联网+维保”等创新模式,鼓励投标方将维保服务与采购需求同步列入招标文件。

  四、建立追溯体系和完善应急救援体系

  5、推进电梯轿厢内移动通信信号覆盖工作。一是鼓励建设单位将室内信号分布系统纳入房屋配套建设,使电梯内拥有较好的通信信号。二是电梯机房、机房通道、井道等电梯依附设施与通信设施要协同设计,满足通信运营商提供设备安装所需场地、市电接入的要求。

  五、完善安全监管工作机制

  6、按照“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”要求,认真履行安全管理职责,指导督促有关单位加强电梯安全管理。一是加强电梯安装过程安全监管。认真督促建设各方履行好各自安全主体职责,坚决遏制电梯安装现场生产安全事故,切实保障人民群众生命财产安全。二是要求物业服务企业定期开展电梯安全情况自查,尤其是使用15年以上的老旧电梯安全情况自查,对物业服务企业自查情况进行督察,对隐患问题突出的单位,采取通报批评、责令停产停业等处理措施。

  六、落实电梯安全主体责任

  7、落实房屋建设有关单位责任。一是建设单位选配符合相关标准规范的电梯,将电梯安装工程发包给具有相应资质的安装单位;新房电梯设备由具备相应资质的检测机构检测合格后,方可办理物业交付手续。二是施工单位、电梯安装单位严格按照设计文件及《电梯工程施工质量规范》(GB50310-2002)进行土建工程施工及电梯安装,加强沟通和衔接,确保电梯依附设施安装准确到位。是监理单位加强对电梯依附设施设置土建工程施工质量电梯加装工程中的安全质量监督工作。是相关监管部门落实好项目建设单位或物业服务企业的电梯保修责任,监督其在商品房买卖合同中明确规定电梯的保修期。

  8、落实电梯使用管理人责任。重点加强对承担电梯使用管理责任的物业服务企业经营行为的监督检查。一是按照《江西省物业管理条例》,指导和监督物业服务企业做好电梯的日常检查、维保监督、应急处理以及电梯收支费用的信息公布工作;物业服务企业管理的物业项目设有电梯的,物业服务企业应当落实电梯安全管理人员。二是督促物业服务企业做好电梯安全防范工作,制定并落实好电梯救援应急预案,邀请专家开展物业服务人员应急救援水平培训;突发性事件应当采取应急措施,及时报告有关主管部门和相关单位;在发生电梯停摆等事故时,做好专业营救人员到来之前的救援衔接工作。三是要求物业服务企业定期维护电梯电子探头和抓拍设施,确保设备的正常运行。

  各地结合实际,制定本地区电梯质量安全工作实施方案积极开展试点,先行先试,总结试点经验,逐步巩固和扩大试点工作成果,形成可在全省复制推广的经验和模式,不断提升我省电梯质量安全水平,保障群众安居乐业。

              江西省住房和城乡建设厅

              2019年22


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